Κωδικός ακινήτου: 1-129 - Μουδανιά Νέα Μουδανιά ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα επιπλωμένο διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 107.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 2002 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, αποθήκη 5 τ.μ., A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, laundry room απόσταση από θάλασσα 800 μέτρα - Τιμή: 200.000 €
Περιγραφή Ακινήτου
Πωλείται κατά αποκλειστικότητα διαμέρισμα 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 107,00 τ.μ. Κατασκευάστηκε το 2002 (ενεργειακή κλάση Ε) και προσφέρει άνετους χώρους κατάλληλους για μόνιμη κατοίκηση ή επένδυση.
Διάταξη & Χώροι
Υπνοδωμάτια: 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια.
Κοινόχρηστοι χώροι: Σαλόνι και κουζίνα.
Υγιεινή: 2 πλήρη μπάνια.
Επιπλέον χώροι: Αποθήκη 5 τ.μ. και δωμάτιο πλυντηρίου (laundry room).
Τεχνικά & Ενεργειακά Χαρακτηριστικά
Έτος κατασκευής: 2002.
Ενεργειακή κλάση: Ε.
Θέρμανση: Ατομική, πετρέλαιο.
Κουφώματα: Αλουμινίου συρόμενα με διπλά τζάμια.
Πατώματα: Πλακάκι.
Πόρτα ασφαλείας.
Ηλιακός θερμοσίφωνας.
Παροχές & Εξοπλισμός
Κλιματισμός (A/C).
Ηλεκτρικές συσκευές πλήρως εγκατεστημένες.
Laundry room για πρακτική εξυπηρέτηση.
Τοποθεσία & Απόσταση
Περιοχή: Νέα Μουδανιά.
Απόσταση από θάλασσα: 800 μέτρα.
Κωδικός ακινήτου: 1-129.
Τιμή
Ζητούμενο: 200.000 €.
Τα Νέα Μουδανιά είναι παραθαλάσσια πόλη στη βόρεια Ελλάδα, στον νομό Χαλκιδικής, περίπου 60 χλμ νοτιοανατολικά της Θεσσαλονίκης. Ιδρύθηκε στις αρχές του 20ού αιώνα από πρόσφυγες από τη Μουδανιά (Mudanya) της Μικράς Ασίας και συνδυάζει αναπτυγμένη τοπική οικονομία με ισχυρές ναυτικές και πολιτιστικές παραδόσεις.
Γεωγραφία και αστικός χαρακτήρας Παραθαλάσσιος κόμβος με προστατευμένο λιμάνι και μαρίνα, εξυπηρετεί αλιεία και τουριστικά σκάφη.Αστικό ιστό με παραλιακό πεζόδρομο φιλικό στους πεζούς, μικτές κατοικίες και συμπαγείς εμπορικούς δρόμους. Κοντά σε δημοφιλείς παραλίες και τουριστικά θέρετρα των περιοχών — πύλη για την περιφερειακή τουριστική κίνηση. Οικονομία και υποδομές Ποικιλία δραστηριοτήτων: εμπορική αλιεία και ιχθυοκαλλιέργειες, λιανικό εμπόριο και υπηρεσίες, κατασκευές και εποχικός τουρισμός. Καλή οδική σύνδεση με τη Θεσσαλονίκη και τις υπόλοιπες χερσονήσους της Χαλκιδικής τοπικές υπηρεσίες υγείας, σχολεία και δημοτική διοίκηση.
Το λιμάνι υποστηρίζει μικρή εμπορική αλιεία και ερασιτεχνικά σκάφη οι αγορές της πόλης διακινούν θαλασσινά και τοπικά προϊόντα. Πολιτισμός και κοινότητα Ισχυρή πολιτιστική ταυτότητα με ρίζες από τη Μικρά Ασία — εμφανής σε τοπικά πανηγύρια, κουζίνα και συλλόγους. Ενεργή κοινωνική ζωή με πολιτιστικούς συλλόγους, αθλητικά σωματεία και ετήσιες εκδηλώσεις που προσελκύουν επισκέπτες.
Η τοπική γαστρονομία δίνει έμφαση στα θαλασσινά, σε παραδοσιακά ελληνικά πιάτα με ανατολίτικες επιρροές και σε γεωργικά προϊόντα της περιοχής. Τουρισμός και αναψυχή Βάση για εξερεύνηση των παραλιών της Κασσάνδρας, μονοπάτια πεζοπορίας και κοντινά αρχαιολογικά/πολιτιστικά σημεία. Παραλιακά εστιατόρια, καφέ και οικογενειακές δραστηριότητες εποχική αύξηση επισκεπτών.
Δραστηριότητες: θαλάσσιες εκδρομές, ψάρεμα, ημερήσιες αποδράσεις σε κοντινά παράλια και νησιά. Σχεδιασμός και ανάπτυξη Ισορροπία μεταξύ ανάπτυξης τουρισμού και διατήρησης της παράδοσης της αλιείας και του τοπικού χαρακτήρα. Δυνατότητες για βιώσιμη επέκταση της μαρίνας, βελτίωση συγκοινωνιακών συνδέσεων με τη Θεσσαλονίκη και προώθηση πολιτιστικού τουρισμού όλο τον χρόνο. Ευκαιρίες επενδύσεων στη φιλοξενία, σε μικρής κλίμακας ιχθυοκαλλιέργειες και σε υπηρεσίες για κατοίκους και επισκέπτες.
Σύντομα στοιχεία Περιφέρεια: Κεντρική Μακεδονία, Χαλκιδική
Τοπικές εργασίες: Τοπικό εμπορικό, αλιευτικό και τουριστικό κέντρο στις γύρω περιοχες
Δυνατά σημεία: Στρατηγική παράκτια θέση, ναυτική παράδοση, πολιτιστική κληρονομιά
Προκλήσεις: Εποχικότητα του τουρισμού, ανάγκη βιώσιμης ανάπτυξης
